5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

宅建の名義貸しの相場は?

1 :名無し検定1級さん:04/04/23 04:45
宅建の名義貸しの相場はどのくらいですか?
最近はあまり名義貸しないみたいだけど。
昔のでいいから知ってる人教えて。
あと捕まる可能性は>>


2 :名無し検定1級さん:04/04/23 04:54
勉強の調子はどうよみんな

3 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:00
昔は名義貸し全盛でおいしかったなー 
最近はどうなの?


4 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:01
月10は欲しい
捕まったら結構重い刑罰がまってるからな

5 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:03
バカでも受かる宅地建物取引主任者♪

6 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:37
この試験、落ちたらきついね

7 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:44
ありえないでしょ


8 :名無し検定1級さん:04/04/23 06:45
どの位もらいたい?

9 :名無し検定1級さん:04/04/23 07:12
バカでも受かる宅地建物取引主任者♪

10 :名無し検定1級さん:04/04/24 03:23
誰か情報お願いします。

11 :名無し検定1級さん:04/04/24 03:49
みんな宅建取ったらどうするの?
たいして意味無いんじゃない?

12 :名無し検定1級さん:04/04/24 04:08
宅建合格者の自己満足を満たす、という新サービス
なので、逆に「名義貸し」受付手数料を請求されます。

バカでも受かる宅地建物取引主任者♪

この意味を、もう一度噛締めてください。

13 :名無し検定1級さん:04/04/25 05:51
はは

14 :名無し検定1級さん:04/04/25 05:52
名義貸すのは決まってるんだよね。
大体相場はどのくらい?
何もしないで臨時収入♪

15 :名無し検定1級さん:04/04/25 08:53
niitenngorasiiyo.
mukasihagodattarasii

16 :名無し検定1級さん :04/04/25 14:39
>>14
通報しますた。

17 :名無し検定1級さん:04/04/28 15:10
名義貸しでなく、重説読みの仕事で、月9万円もらっている人がいるよ。
これは名義貸しではなくて、ちゃんと店舗なり営業所なりに(一応)出勤するという形になるが。

重説読み仕事は、一般的な相場はいくら位になるの?
他の人の例も知りたいです。


18 :名無し検定1級さん:04/04/28 21:24
俺の知り合い、月20万もらってた
週2日ぐらい仕事しにいってたかな


19 :名無し検定1級さん:04/04/29 16:08
重説よみは知り合いもやっているよ。
こんどいくらもらってるか聞いてみよう。


20 :名無し検定1級さん:04/04/29 16:52
前いた業者だけど、資格手当てで3万/月ですた。
名義貸しは、今は結構チェック入ってて厳しいらしい(昔はザル)。
それでもやってるヤシは3万/月と聞いておりまつ。

21 :20:04/04/29 16:59
ちなみに、重説読みバイト≒名義貸し、という意味だから、誤解しないように。
通報しないでね。w

22 :名無し検定1級さん:04/04/30 00:32
専任として届けられてるんなら「名義貸し」だろうけど、
ただ重説のときだけ出向いて金もらうのなら全然問題ないでしょ。
1回の重説でいくらもらえるか、私も知りたい。


23 :名無し検定1級さん:04/04/30 23:52
ちなみに重説読みって何なんですか??

24 :名無し検定1級さん:04/05/01 03:50
重説を読み聞かせることだが、何か?

25 :名無し検定1級さん:04/05/01 09:00
名義貸し→店舗にでない、そのままほったらかし。

重説読み→一応店舗にでる。重説を無資格者に代わってよむ。


ですね。

重説よみの人もぽつぽついます。

26 :名無し検定1級さん:04/05/01 09:10
>>23
宅建主任者じゃない人はけーん

27 :名無し検定1級さん:04/05/01 09:19
重説読みとは宅建主任者の独占業務であるところの重要事項説明をすることである。
重要事項説明とは契約者が不動産を借りるまたは買うなどするとき
契約書(37条書面)にサインする前に当該物件の概要(設備や権利関係など)
を説明することである。
主任者の独占業務であるため非主任者は行ってはならない
中小の業者で主任者が不足しているときバイトのような形で外部の主任者に
重説読みを依頼することがあるらしい

28 :名無し検定1級さん:04/05/01 10:04
つまんね。



29 :名無し検定1級さん:04/05/01 23:01
消化

30 :名無し検定1級さん:04/05/01 23:02
消化

31 :名無し検定1級さん:04/05/02 01:17
昔はあったけど・・・。
今では数えるぐらい。
宅建ぐらい鼻歌まじりでとれよ。

32 :名無し検定1級さん:04/05/02 02:07
近い将来、宅建主任者配置要件を店舗5人に1人から3人に1人にするみたいですね。
知り合いの小さい不動産屋に「そのときは、ひとつ頼みますよ」と言われた。自分、一応資格持ちなんで。
でも、名義貸しも重説読みも実態がバレたらやばいよね。取り消しとか。


33 :名無し検定1級さん:04/05/02 02:19
住宅新報- 6月27日号

不動産仲介業の質的向上へ、専任主任者の増強を検討(1面)
 国土交通省は、従業員5人に付き1人以上となっている専任取引主任者の設置義務を強化する方針を決めた。
都庁の民間住宅部指導課には、売買だけでも毎週約500件の相談や苦情が寄せられており、また、不況や資産デフレの長期化で仲介手数料にかかわるトラブルも増加傾向にあることから、同省は不動産仲介業務全般について再構築を図る方針だ。



34 :sage:04/05/02 02:27
AIDEM(無料の求人誌)に、

「宅建資格を有効活用してみませんか?」
「お客さまに説明するお仕事です」

と、もろに書いてあった。

この不動産屋はアホ!? 


35 :名無し検定1級さん:04/05/02 09:54
月5万もらってます。

結構おいしいですよ。

36 :名無し検定1級さん:04/05/03 11:11
捕まる可能性は?
また捕まったと聞いたことあること。

37 :名無し検定1級さん:04/05/03 12:43
つかまるっつうか
まず資格が剥奪だろ。
そしたら5年干されるわけだが。
それでもやるか。

38 :名無し検定1級さん:04/05/03 14:44
37 
いやいや、100万いかの罰金もしくわ懲役2年以下。

39 :名無し検定1級さん:04/05/03 14:49
別に干されるのは何にも問題は無いが…


40 :名無し検定1級さん:04/05/03 20:20
宅建主任者の名義貸しは、程度により指示・事務禁止・
登録消除処分に該当。最悪でも5年干されるだけ。
罰金や懲役はないから安心したまえ。

41 :名無し検定1級さん:04/05/03 20:50
>>38
お前頭大丈夫か?そんなわけないだろう!

42 :名無し検定1級さん:04/05/04 00:29
ジュウセツ読み(専任主任者は別にいた)で月三万でした。だいたい週二回、一日一時間弱かな。書類作成からやれば倍と言われたけど忙しいから読みだけで。作成までやればまったく違法性はないと思うけどどうなんだろう?

43 :名無し検定1級さん:04/05/04 09:10
>42
重説の作成そのものは無資格の事務方がする場合もあります。
書類作成せずに単に説明すること自体は違法ではないです。
ただ、事実と異なることを説明した場合に相手方から法的責任を
追及されることはあるでしょうけれどもね。

44 :名無し検定1級さん:04/05/04 16:06
専任の主任者が、5人に1人から3人に1人必要になるとは本当ですか?
これってチャンスですよね。管理業務主任者も、規制が強化
されるかもしれませんよね。

45 :名無し検定1級さん:04/05/04 16:10
管理業務主任者?
そんな資格、そのうちフェイドアウトするよ。
マンション管理士か、宅建主任者が取ってかわると思うよ。
役人は国家資格を減らす方向で考えているからね。
ただ今のところは、受験者を増やして、受験料を収入源として搾取
する必要があるから、そうすぐにはなくならないとは思うが。

46 :名無し検定1級さん:04/05/04 16:41
いぎゃあ!

47 :名無し検定1級さん:04/05/04 17:46
宅建業法

(名義貸しの禁止)
第十三条  宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に宅地建物取引業を
営ませてはならない。
2  宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に、宅地建物取引業を
営む旨の表示をさせ、又は宅地建物取引業を営む目的をもつてする広告を
させてはならない。


第七十九条  次の各号の一に該当する者は、三年以下の懲役若しくは百万円以下の
罰金に処し、又はこれを併科する。
一  不正の手段によつて第三条第一項の免許を受けた者
二  第十二条第一項の規定に違反した者
三  第十三条第一項の規定に違反して他人に宅地建物取引業を営ませた者

48 :名無し検定1級さん:04/05/04 18:31
>>47
それがどうかしたの?
そもそも業者が名義貸しなんてするの???
どうせなら宅地建物取引主任者が名義貸しをした場合を示してくれよ!

49 :名無し検定1級さん:04/05/04 18:44
私がアルバイトしてる会社では、重説は郵送で行ってますよ。
重説といっても、熟読してもらって捺印して返送してもらうだけですけどね。

これは合法なのでしょうか?


50 :47じゃないが:04/05/05 18:18
>48
業者免許を取れない香具師(A)のために免許を取ってやり、
実質的な営業をその訳ありな香具師(A)がしている場合に、
名義貸しの禁止(13条)違反になる。
ちなみにこの場合のAは無免許事業の禁止(12条)違反になる。

51 :47じゃないが:04/05/05 18:23
主任者が業者の専任主任者として名義を貸したことを
処罰する規定がないので、罰則(罰金とか懲役)はない。
ただ68条1項違反として指示処分となることがある。
また指示処分に反すれば事務禁止処分となることがある
(68条2項)。
情状が特に重ければ登録消除処分となる(68条の2 1項)。

52 :名無し検定1級さん:04/05/05 18:26
>49
結論から言えば違法です。理由は以下のとおり。
1.取引主任者証を客に提示していない
2.口頭による説明がされていない

とはいえ、転勤がらみの客で遠隔地に住んでいる等の
場合は、現実そうなっちゃっているけどね。


53 :名無し検定1級さん:04/05/05 21:03
結論は名義餓死のみでは罰金又は懲役は無いということでいいの??


54 :名無し検定1級さん:04/05/06 00:44
>>53
(・∀・)ニヤニヤ

55 :名無し検定1級さん:04/05/06 09:51
名義貸しは確かにある。
月5万〜10万。
違法だとわかってやってるみたい。
公言しても監査が入らないから困ったもの。
だから、仕事の方も違法だとわかってやってしまうんだろうね。
泣くのは買い手。
この国では、結局、アホが仲介やってるのよ。
宅建試験なんか2,3週間で取れる。
宅建業者ってこの程度。


56 :名無し検定1級さん:04/05/06 18:06
まあ、必要悪ってことで。

私も月4万でやっとります。


57 :名無し検定1級さん:04/05/06 22:11
宅建試験はそんなに簡単にとれるの。
知っている人は昨年、合格できなかった。

58 :名無し検定1級さん:04/05/06 22:15
名義貸しはoutだけど、
重説読みはセーフだよね



59 :名無し検定1級さん:04/05/06 22:46
参考書1冊と過去問やれば馬鹿じゃなければとれますよ。
計算の無い4択問題だけだけだし
私は通勤時と昼休み2週間勉強。
自己採点39点で合格しました。
合格するより、落ちる方が難しい試験だと思います。


60 :名無し検定1級さん:04/05/06 23:12
ほんとほんと
まあ勉強しなくちゃとれないけど、勉強すればとれる。
そんな試験
実際、宅建とっても実用性はぜんぜんない。
いわゆる資格、検定しけんだよね。司法試験とはぜんぜんピンきりだよ
とりあえず宅建とかそんな考えはやめた方がいい。意味なし

61 :名無し検定1級さん:04/05/07 18:38
不動産がらみの仕事しないのにとるほうが馬鹿なんじゃない?

62 :名無し検定1級さん:04/05/07 23:33
>>59
実務講習受けた?「とった」ということは、2年以上の実務経験者?

63 :名無し検定1級さん:04/05/08 02:35
ワシは、じゅうせつ読み月8万でやらしてもらっています。
まあ、叔父の不動産屋だから、色つけてもらっていますが。



64 :名無し検定1級さん:04/05/09 03:48
月に4-5万。親戚でやってる人は。



65 :名無し検定1級さん:04/05/09 12:31
アフォばっか
そんな簡単に取れるわけないだろ

66 :名無し検定1級さん:04/05/09 21:20
↑高卒には難しいねw


67 :名無し検定1級さん:04/05/10 22:36
今日スロットで、5万まけた・・・
くそーっ!名義貸してーっ!!

68 :名無し検定1級さん:04/05/10 22:39
イラネ!

69 :名無し検定1級さん:04/05/10 23:12
重説よみのアルバイトって、どうやって探してるの?


70 :名無し検定1級さん:04/05/11 02:44
簡単に取れるよ

71 :名無し検定1級さん:04/05/11 05:19

たまに、無料求人誌とかに載せている。
まあ、コネで見つけたほうがはるかにいいが。

5人から3人に一人になったら困るよなあ。


72 :名無し検定1級さん:04/05/13 02:17

月に3−6万くらいですな。

73 :名無し検定1級さん:04/05/13 03:41
>>72
女房大金持ちになっちゃう!!!

74 :名無し検定1級さん:04/05/13 09:18
ちなみに免許だけもってるヒトなら山ほどいるから、ジュウセツ読みの倍率は高いよ〜。名義貸しは主婦にしてもらってるけどジュウセツ読みさせるのは危なっかしいから読めるヒトを、と言うニーズが多いので、実務経験か学歴などが問われるかも。

75 :名無し検定1級さん:04/05/13 11:07
名義貸しがゆるされる業界は、所詮、下級階級の集まり。
せっせと小銭儲けに頑張りや〜。

76 :名無し検定1級さん:04/05/14 12:06
>>71  
宅建主任者の設置要件を5人から3人に1人に強化したところでどこの不動産屋は正直困らないよ!なぜなら従業員を減らした形で役所へ届ければすむことだからね。はっきり言えば住宅局の監視の目はいい加減だからね。


77 :名無し検定1級さん:04/05/14 18:51
>>76
従業員に交付している従業員証はどうなるの?

78 :名無し検定1級さん:04/05/15 07:37
おれは月4万円で貸しとるよ。
相場はこんなもんだろう?


79 :名無し検定1級さん:04/05/16 19:45
専任主任者の設置義務要件強化と脱法取締り強化はセットやでえ。


80 :名無し検定1級さん:04/05/17 18:34
名義貸しはダメだけど
重要事項説明読みはOKだよね

気になって、重要事項を読みをとしてしまいそうだ。

81 :名無し検定1級さん:04/05/18 18:06
>80
お見込みのとおり。

82 :名無し検定1級さん:04/05/18 20:06
ここはネタスレでつかw

83 :名無し検定1級さん:04/05/19 22:53
宅建受験者質問用スレッド
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054715750/

84 :名無し検定1級さん:04/05/21 20:18
先日、うちに飛び込み営業に来た不動産会社のリーマンは、
名刺に土地建物取引業主任とあった。。。

14 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)