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【不動産鑑定士2次「受験生」専用!Part9】

94 :名無し検定1級さん:04/03/03 09:25
>>87
標準的使用が低層店舗(コンビニ等)か戸建住宅かで価格水準が異なる。
最有効使用とはこの標準的使用との比較において対象地の価格形成要因
が価格にどのように作用するかを分析するもの。つまり方位北,200uが標準的
使用であるとすれば、対象地が角地、方位南、200uであるならば、角地
と方位の個別的要因が作用し、増価要因になる。反対に最有効使用が店舗で
あれば方位は住宅地よりは価格に影響がないかもしれない。

要はそう堅く考えずに常に最有効使用を念頭におけばよい。
ちなみに教えてもらってるのにその態度はないだろ。


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